Découvrez cette charmante maison de village située à Fleigneux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. **Parfaite pour les primo-accédants ou investisseurs**, elle offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur l'extérieur, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse d'environ 16 m² et un bureau (ou petite chambre d'appoint) d'environ 7 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les extérieurs comprennent un terrain, une terrasse avec appentis, une dépendance et une cave. La maison dispose également d'une fosse septique.
**Caractéristiques clés :**
* Type : Maison
* Surface : **58 m²**
* Pièces : **3 pièces**
* Extérieur : Terrain, terrasse, dépendance, cave
* Diagnostics : Classe énergie **F** (293 kWh/m²/an), Classe climat **F** (71 kg CO2/m²/an)
* Taxe foncière : **272 euros**
Située dans un village calme et agréable, cette maison est un excellent compromis entre vie de village et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité !