Pavillon Rénové avec Studio Indépendant à Droué

Découvrez ce charmant pavillon de **100m²** entièrement rénové, situé dans un quartier calme et recherché de Droué, Centre-Val de Loire. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace polyvalent, cette maison offre un confort moderne et des aménagements de qualité.

**Intérieur :** Le rez-de-chaussée lumineux comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, un bureau, deux chambres confortables, une salle de bain avec douche balnéo et double vasque, ainsi que des WC séparés. Les volets roulants électriques et les moustiquaires ajoutent un confort appréciable.

**Extérieur et Annexes :** Le bien dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un studio indépendant d'environ 20m² avec espace bureau, chambre, dressing, WC, buanderie et atelier. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec son garage, son abri de jardin, son bûcher, ses récupérateurs d'eau et un espace guinguette équipé (plancha, barbecue). La climatisation assure un confort optimal toute l'année.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **100 m²** * Nombre de pièces : **5** (dont studio indépendant) * Rénovation complète et de haute qualité * Chauffage : Poêle à bois et **pompe à chaleur** * Climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires * Douche balnéo * Studio indépendant avec WC * Jardin avec garage, abri de jardin et espace guinguette * Portail électrique, porte 6 points

**Localisation :** Situé à Droué, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des professionnels de santé (médecin, infirmières, pharmacie) et des commerces. La vie de quartier est paisible et agréable, tout en offrant un accès facile aux commodités. Une opportunité à saisir sans tarder !