Tourcoing, République française
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Resumen
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel à Tourcoing, idéalement situé à proximité immédiate de la métropole lilloise. Offrant une **rentabilité brute de 9,3%** et générant **31 284 euros de revenus locatifs annuels**, ce bien en monopropriété est une opportunité rare pour tout investisseur.
L'immeuble se compose de trois appartements distincts : une colocation de 4 chambres très demandée par les étudiants et jeunes actifs, un appartement T1 d'environ 40 m², et un appartement T3 de 60 m² récemment rafraîchi. Cette diversification assure des **revenus locatifs sécurisés et immédiats**, renforcés par des garanties solides.
**Caractéristiques clés :** * Surface développée : environ 140 m² (surface totale du terrain 212 m²) * Revenus locatifs annuels : 31 284 € * Rentabilité brute : 9,3 % * 3 appartements cadastrés (colocation 4 chambres, T1, T3) * Proximité immédiate du métro Alsace (Ligne 2) * Secteur à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés)
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, face au Fresnoy - École d'art contemporain, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité des transports en commun facilite l'accès à Lille et Roubaix, ainsi qu'aux zones d'activités économiques et aux établissements d'enseignement supérieur.
Au-delà de sa performance actuelle, cet immeuble présente un **potentiel d'extension ou de construction complémentaire** (sous réserve d'autorisations), offrant une perspective de valorisation patrimoniale à moyen terme. C'est un investissement clé en main, performant, sécurisé et évolutif.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 días
Actualizado 17 de agosto de 2026
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L'immeuble se compose de trois appartements distincts : une colocation de 4 chambres très demandée par les étudiants et jeunes actifs, un appartement T1 d'environ 40 m², et un appartement T3 de 60 m² récemment rafraîchi. Cette diversification assure des revenus locatifs sécurisés et immédiats, renforcés par des garanties solides.
Caractéristiques clés :
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, face au Fresnoy - École d'art contemporain, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité des transports en commun facilite l'accès à Lille et Roubaix, ainsi qu'aux zones d'activités économiques et aux établissements d'enseignement supérieur.
Au-delà de sa performance actuelle, cet immeuble présente un potentiel d'extension ou de construction complémentaire (sous réserve d'autorisations), offrant une perspective de valorisation patrimoniale à moyen terme. C'est un investissement clé en main, performant, sécurisé et évolutif.
