Spacieuse maison bourgeoise à Andenne avec potentiel

Découvrez cette **magnifique maison bourgeoise** idéalement située dans l'une des plus belles rues du centre d'Andenne. Offrant des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement, cette propriété est parfaite pour une vie de famille ou pour une profession libérale.

**Aperçu général** Cette spacieuse demeure allie le charme de l'ancien à des volumes confortables. Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares 54 centiares et dispose d'un emplacement de parking.

**Intérieur** Le rez-de-jardin comprend 2 espaces polyvalents, un WC et 2 caves. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une buanderie et un WC. Le premier étage se compose de 3 chambres (12 à 15 m²) et d'une salle de bain. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de 55 m².

**Caractéristiques** * Surface habitable : **141 m²** * Nombre de chambres : 3 * Grenier aménageable : **55 m²** * Châssis PVC DV neufs * Chaudière récente au gaz de ville * Citerne à eau de pluie * Isolation par le bas * PEB : E * Terrasse et jardin * Possibilité d'acheter un box de garage (+ 20.000€)

**Localisation** Située dans un quartier recherché d'Andenne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie agréable. Profitez d'une propriété rare qui combine élégance, espace et organisation idéale.