Wien, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **solider Holzriegelbauweise** aus dem Jahr **1987**, gelegen in einer begehrten Aussichtslage am Wolfersberg.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von **146 m²** mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es präsentiert sich in einem **leicht renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
**Besonderheiten:** * **Großzügiges Wohn-/Esszimmer** mit Kachelofen und Terrassenzugang * **Einbauküche** im Erdgeschoss * **Drei Zimmer** und ein Badezimmer im Obergeschoss * Zusätzlicher **Wohnkeller** mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse * Liebevoll angelegter **Garten** mit Schwimmbad (renovierungsbedürftig) * **PKW-Stellplatz** und Geräteschuppen
Die Immobilie befindet sich in einer **Toplage** mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist ideal.
Der Kaufpreis beträgt **EUR 890.000,-**. Die monatlichen öffentlichen Abgaben belaufen sich auf ca. EUR 90,-. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses · 1 visitas
Actualizado 5 de junio de 2026
Costes
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Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in solider Holzriegelbauweise aus dem Jahr 1987, gelegen in einer begehrten Aussichtslage am Wolfersberg.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 146 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es präsentiert sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer Toplage mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist ideal.
Der Kaufpreis beträgt EUR 890.000,-. Die monatlichen öffentlichen Abgaben belaufen sich auf ca. EUR 90,-. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
