Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, die "Ruhelage.modern" verkörpert. Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine **friedliche Wohnatmosphäre** in einer der attraktivsten Gegenden Wiens. Die Wohnung besticht durch ihr **cleveres Raumkonzept** und ein angenehmes Raumgefühl, trotz ihrer kompakten Größe von **45,07 m² Wohnfläche**. Ein besonderes Highlight ist der **private Eigengarten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung: Einladendes Vorzimmer, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit einer Wellness-Dusche, eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung wird **vollmöbliert verkauft**, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.
- **Ca. 45,07 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - **Eigengarten** - **Vollmöbliert verkauft** - **Ruhige und bevorzugte Wohnlage** - Badezimmer mit Wellness-Dusche - Separates WC
Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** im 13. Bezirk Wiens, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 28 de mayo de 2026
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Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung: Einladendes Vorzimmer, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit einer Wellness-Dusche, eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage im 13. Bezirk Wiens, bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
