Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf **75 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus eigenem Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt.
**Überblick:** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Investment. Der Kaufpreis beträgt **220.000 EUR**. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2030 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 10.051,08 EUR, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Kochnische mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
**Ausstattung & Merkmale:** * Kochnische mit Einbaugeräten * Badezimmer mit Dusche und separatem WC * Gasheizung * Monatliche Betriebskosten (BK) inkl. Reparaturfonds und USt.: ca. **228,65 EUR** * Reparaturfonds: ca. 27.208 EUR
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sorgen für eine ideale Anbindung und hohe Lebensqualität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado anteayer
Actualizado 2 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet auf 75 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus eigenem Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt.
Überblick: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Investment. Der Kaufpreis beträgt 220.000 EUR. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.01.2030 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 10.051,08 EUR, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Kochnische mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sorgen für eine ideale Anbindung und hohe Lebensqualität.
