Exklusives Penthouse: Holzbauweise, Plus-Energie & Stadt-Natur-Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Wien, das Eleganz, Komfort und Wohlgefühl vereint. Geplant als **Green Building** und Plus-Energie-Gebäude in nachhaltiger **Holzbauweise**, bietet dieses Penthouse ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Übersicht** Dieses herausragende Penthouse ist Teil eines Projekts mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch seine Lage mitten im Grünen, aber dennoch stadtnah. Es wurde als Plus-Energie-Gebäude konzipiert, das durch erneuerbare Energien Wärme und Strom erzeugt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt.

**Innenbereich** Das Penthouse verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, 2 Badezimmern und einem separaten WC. Zusätzlicher Stauraum, ein Vorraum, ein Gang sowie eine Einlagerungsmöglichkeit sorgen für Ordnung und Komfort. Die Wohnfläche beträgt beeindruckende **163 m²**.

**Ausstattung** Genießen Sie die Freiluftbereiche mit einem **Balkon** und einer weitläufigen **Dachterrasse**, die zum Entspannen einladen. Das Gebäude wird in Holzbauweise errichtet und erfüllt höchste ökologische Standards. Die Wärme- und Stromerzeugung erfolgt über erneuerbare Energien.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer grünen Oase Wiens, mit exzellenter Anbindung an die Stadt. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. Mittelschule Leopoldau in 450m). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie EUROSPAR (400m) und HOFER (500m) sind bequem erreichbar. Die U1 Station Rennbahnweg (400m) und die Buslinie 27A (250m) gewährleisten eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.