Lobenhauerngasse, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese **helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** befindet sich im **4. Liftstock** eines gepflegten Hauses in Wien. Das Gebäude wurde **2022 umfassend renoviert**, inklusive neuer Fassadendämmung und moderner Fenster mit Außenjalousien, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer, das in einen Ess- und Wohnbereich unterteilt ist, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum, der die Funktion eines Kellerabteils übernimmt. Die vom Tischler gefertigte Küche ist **hochwertig ausgestattet** und bietet viel Stauraum. Das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.
**Ausstattungshighlights**: * Hochwertiger Holzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC. * Komplett ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine. * Moderne Elektroheizung mit Nachtstromanschluss. * **Fahrradabstellraum und Waschküche** im Erdgeschoss. * **Lift** im Haus vorhanden. * Die dargestellten Möbel können nach Absprache übernommen werden.
**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke, Drogeriemarkt und Obst-/Gemüsehandel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die **öffentliche Anbindung** ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 in unmittelbarer Nähe hervorragend.
Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 24 de junio de 2026
Costes
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer, das in einen Ess- und Wohnbereich unterteilt ist, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vorraum, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum, der die Funktion eines Kellerabteils übernimmt. Die vom Tischler gefertigte Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das neu renovierte Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Ausstattungshighlights:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke, Drogeriemarkt und Obst-/Gemüsehandel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 in unmittelbarer Nähe hervorragend.
Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
