Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante Gartenwohnung aus dem Baujahr **2012** besticht durch ihre ruhige Lage inmitten von viel Grün und umgeben von Weingärten. Auf ca. **83 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung drei Zimmer, einen eigenen Garten sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen.
Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett ausgelegt und verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit sowohl Duschkabine als auch Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Praktische Einbauschränke im Vorraum und eine begehbare Garderobe im Schlafzimmer bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
**Besondere Highlights** sind die integrierte Alarmanlage für Ihre Sicherheit und der **inkludierte Garagenstellplatz**. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wien und bietet eine **ruhige und grüne Umgebung**.
**Eckdaten im Überblick:** * Baujahr: **2012** * Wohnfläche: ca. **83 m²** * Zimmer: 3 * Garten und 2 Terrassen * Inklusive Garage * Heizung: Fernwärme
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 28 de julio de 2026
Mercado
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Diese charmante Gartenwohnung aus dem Baujahr 2012 besticht durch ihre ruhige Lage inmitten von viel Grün und umgeben von Weingärten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, einen eigenen Garten sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen.
Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett ausgelegt und verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit sowohl Duschkabine als auch Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Praktische Einbauschränke im Vorraum und eine begehbare Garderobe im Schlafzimmer bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Besondere Highlights sind die integrierte Alarmanlage für Ihre Sicherheit und der inkludierte Garagenstellplatz. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wien und bietet eine ruhige und grüne Umgebung.
Eckdaten im Überblick: