Wien, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie dieses **moderne Neubau-Townhouse** in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage Wiens, das bis Ende 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 189 m²** und **5 Zimmern** bietet dieses außergewöhnliche Objekt höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen dieses Townhouse, das sich über drei Wohnebenen erstreckt und über einen **internen Lift** verfügt. Das Haus besticht durch 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie 2 zusätzliche Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss und die verschiedenen Freiflächen auf jeder Ebene, die in einem spektakulären **Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m)** gipfeln. Im Untergeschoss befindet sich ein **geräumiger Bürobereich (ca. 32 m²)** mit großer Verglasung zum Innenhof, ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 189 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite * Privater Rooftop-Pool * Interner Lift * Ca. 32 m² Bürofläche im UG * Nachhaltige Geothermie-Heizung * Südwest-Ausrichtung
Die **exzellente Lage in Döbling** kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die **öffentliche Anbindung** durch Straßenbahnlinie 38, U4 Heiligenstadt und S45 Oberdöbling ist optimal, und die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 1 de junio de 2026
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Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur prägen dieses Townhouse, das sich über drei Wohnebenen erstreckt und über einen internen Lift verfügt. Das Haus besticht durch 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie 2 zusätzliche Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss und die verschiedenen Freiflächen auf jeder Ebene, die in einem spektakulären Rooftop-Pool (ca. 2,5m x 3,5m) gipfeln. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Bürobereich (ca. 32 m²) mit großer Verglasung zum Innenhof, ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Highlights auf einen Blick:
Die exzellente Lage in Döbling kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Anbindung durch Straßenbahnlinie 38, U4 Heiligenstadt und S45 Oberdöbling ist optimal, und die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner.
