Langobardenstraße 189, Wien, Republik Österreich
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Resumen
**Top 5/1:**
Wohnnutzfläche: 65,45 m²
Loggia: 2,27 m²
Garten: 83,86 m²
Stellplatz: optional
Kaufpreis: **€ 297.000,00**
Betriebskosten (monatlich) netto: € 286,61
Betriebskosten (monatlich) inkl. Ust.: € 301,63
Grunderwerbsteuer (3,5 % d. KP) : € 10.395,00
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des KP): € 3.267,00
Maklerkurtage (3% des KP zzgl. 20% Ust.): € 10.692,00
Kosten Einverleibung Pfandrecht: 1,2%
Kosten Vertragserrichtung: 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
**Ausstattung:**
Zimmer: **2**
Vorzimmer: **JA**
Bad: **1**
WC: **1**
Loggia: **JA**
Garten: **JA**
Keller: **JA**
Stellplatz: **optional**
Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
Beheizung: Fernwärme
Energieausweis: **JA**
**Beschreibung Top 5/1:**
Vom Vorzimmer erreichen sie den lichtdurchfluten offen gestalteten Wohnbereich mit direkten Zugang zu eigenen, 83 m² großen Garten in dem Sie abeist des Lärms der Stadt die Seele baumeln lassen können.
Das Badezimmer, WC werden über einen gesonderten Flur betreten.
Das rund 13m² große, ruhig gelegene Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich.
Durch die intelligente Planung der Wohnung ergibt sich eine optimale Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer umfangreich saniert und bei den Arbeiten auf die Verwendung von hochwertigen Materialen wie Parkettböden, Steinzeug Fließen und Markensanitärausstattung geachtet.
Ein ideales Objekt für Singles und Paare, ansehen lohnt sich…
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit optional bis zu 2 KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um je EUR 18.000,00 zu erwerben.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 26 de julio de 2026
Costes
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Peter MarciTop 5/1:
Wohnnutzfläche: 65,45 m²
Loggia: 2,27 m²
Garten: 83,86 m²
Stellplatz: optional
Kaufpreis: € 297.000,00
Betriebskosten (monatlich) netto: € 286,61
Betriebskosten (monatlich) inkl. Ust.: € 301,63
Grunderwerbsteuer (3,5 % d. KP) : € 10.395,00
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des KP): € 3.267,00
Maklerkurtage (3% des KP zzgl. 20% Ust.): € 10.692,00
Kosten Einverleibung Pfandrecht: 1,2%
Kosten Vertragserrichtung: 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
Ausstattung:
Zimmer: 2
Vorzimmer: JA
Bad: 1
WC: 1
Loggia: JA
Garten: JA
Keller: JA
Stellplatz: optional
Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
Beheizung: Fernwärme
Energieausweis: JA
Beschreibung Top 5/1:
Vom Vorzimmer erreichen sie den lichtdurchfluten offen gestalteten Wohnbereich mit direkten Zugang zu eigenen, 83 m² großen Garten in dem Sie abeist des Lärms der Stadt die Seele baumeln lassen können.
Das Badezimmer, WC werden über einen gesonderten Flur betreten.
Das rund 13m² große, ruhig gelegene Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich.
Durch die intelligente Planung der Wohnung ergibt sich eine optimale Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer umfangreich saniert und bei den Arbeiten auf die Verwendung von hochwertigen Materialen wie Parkettböden, Steinzeug Fließen und Markensanitärausstattung geachtet.
Ein ideales Objekt für Singles und Paare, ansehen lohnt sich…
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit optional bis zu 2 KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um je EUR 18.000,00 zu erwerben.
