Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien. Diese Neubauimmobilie kombiniert modernen Lebensstil mit exzellenter Erreichbarkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Ambiente schafft. Auf **70 m² Wohnfläche** finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die **hochwertige Ausstattung** mit edlem Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug in einem Niedrigenergiehaus * Beheizung über Luftwärmepumpe und Photovoltaik * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger Eichen-Parkettboden * Sonnenschutz mit Markise * 3-fach-Verglasung * Voll ausgestattete Markenküche * Herrliche **Loggia mit 7,5 m²** und Blick ins Grüne
Die Lage im 23. Bezirk von Wien bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Wien.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 meses
Actualizado 11 de abril de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki de julio de 2026.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1% al 16%.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter Marci
Revisamos el portal principal de los 12 mercados que cubre Seeki: dónde puede publicar un particular, qué cobra cada uno y por qué ninguno cruza fronteras.
Peter Marci
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki de cada ciudad.
Peter MarciErleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Diese Neubauimmobilie kombiniert modernen Lebensstil mit exzellenter Erreichbarkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Ambiente schafft. Auf 70 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im 23. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Wien.
