Wien, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit **erheblichem Potenzial** auf einem ca. 646 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Wien-Essling (1220). Ideal für Sanierung, Erweiterung oder einen Neubau, bietet diese Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger und Investoren.
Das im Jahr 1961-1964 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Chance, das Objekt **nach Ihren eigenen Vorstellungen** zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus verfügt über ca. 93,92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 35 m² im teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve.
**Besondere Highlights** sind der großzügige Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung und ein sanierungsbedürftiges Schwimmbecken, das nach Revitalisierung zu einem attraktiven Blickfang werden kann. Zusätzlich stehen eine Garage (ca. 27,63 m²), ein Keller (ca. 14,20 m²) und ein Wintergarten (ca. 19,74 m²) zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Wien-Essling. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB 366,8 kWh/m²a, fGEE 3,49.
**Wichtige Daten im Überblick:** * Grundstücksfläche: ca. 646 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 128,92 m² * Baujahr: 1961-1964 * Potenzial für Sanierung, Erweiterung oder Neubau * Mit Pool und Garage
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 9 de julio de 2026
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Das im Jahr 1961-1964 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus verfügt über ca. 93,92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 35 m² im teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve.
Besondere Highlights sind der großzügige Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung und ein sanierungsbedürftiges Schwimmbecken, das nach Revitalisierung zu einem attraktiven Blickfang werden kann. Zusätzlich stehen eine Garage (ca. 27,63 m²), ein Keller (ca. 14,20 m²) und ein Wintergarten (ca. 19,74 m²) zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wien-Essling. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB 366,8 kWh/m²a, fGEE 3,49.
Wichtige Daten im Überblick:
