lerchenfelder strasse 45-47, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Mit ihrer **idealen Lage** an der Ecke Neubaugasse/Lerchenfelder Straße sind Sie bestens angebunden und genießen das pulsierende Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **2,5 Zimmern**, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Das separate Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Sicherheitstüre bietet ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit. **Besonderes Highlight** ist die im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtete Loggia, die Ihnen einen schönen Außenbereich schenkt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
* **Wohnfläche:** ca. 90 m² * **Zimmer:** 2,5 * **Etage:** 3. Stock * **Ausstattung:** Saniert, separates Bad/WC, Sicherheitstüre, Kellerabteil * **Besonderheit:** Neubau-Loggia wird errichtet
Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und zentralen Lage** in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen tägliche Wege erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Wohnung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 16 de junio de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Mit ihrer idealen Lage an der Ecke Neubaugasse/Lerchenfelder Straße sind Sie bestens angebunden und genießen das pulsierende Stadtleben.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Das separate Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Sicherheitstüre bietet ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit. Besonderes Highlight ist die im Zuge des Dachgeschoßausbaus errichtete Loggia, die Ihnen einen schönen Außenbereich schenkt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer belebten und zentralen Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen tägliche Wege erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in dieser attraktiven Wohnung.
