Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Schüttelstraße 21a, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese **wunderschön renovierte Altbauwohnung** befindet sich in bester Lage nahe dem Wiener Prater.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaustil und wurde aufwendig saniert. Sie bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hinzu kommen drei Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche mit Essbereich und Bartresen sowie zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zwei separate WCs und ein Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein **Balkon mit ca. 9,33 m²** lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über edle **Holzparkettböden** und ist mit einem Lift im Gebäude ausgestattet. Die Küche ist **voll möbliert und ausgestattet**. Die Heizkosten belaufen sich auf **EUR 195 brutto monatlich**.
**Lage** Die Schüttelstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt in 5 Gehminuten) und einer guten öffentlichen Anbindung (Buslinien 80A und 4A). Die Nähe zum **Prater** ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 8 de julio de 2026
Mercado
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Diese wunderschön renovierte Altbauwohnung befindet sich in bester Lage nahe dem Wiener Prater.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaustil und wurde aufwendig saniert. Sie bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hinzu kommen drei Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche mit Essbereich und Bartresen sowie zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zwei separate WCs und ein Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein Balkon mit ca. 9,33 m² lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über edle Holzparkettböden und ist mit einem Lift im Gebäude ausgestattet. Die Küche ist voll möbliert und ausgestattet. Die Heizkosten belaufen sich auf EUR 195 brutto monatlich.
Lage Die Schüttelstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt in 5 Gehminuten) und einer guten öffentlichen Anbindung (Buslinien 80A und 4A). Die Nähe zum Prater ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten.