Rudolf-Virchow Straße 12, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die auf **Baurechtswohnungseigentum** basiert und bis zum **31.12.2083** läuft, mit der Option auf Verlängerung. Die Wohnung bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. **15 m² Dachgarten** mit Blick auf einen grünen Innenhof.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Maisonette erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Im 3. OG befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Dachgarten, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine praktische Abstellnische unter der Treppe und ein separates WC. Das 4. OG beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
**Besondere Merkmale** * **Ca. 15 m² Dachgarten** mit Innenhofblick * **Ca. 117 m² Wohnfläche** * **Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert** * Moderne Wohnhausanlage aus den Jahren **2006/2007** * **Passivhaus-Standard** für maximalen Komfort und Energieeffizienz * Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume * Kurzfristig beziehbar
**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage in Wien und profitiert von der Nähe zu einem weitläufigen, begrünten Innenhof. Die Passivhaus-Bauweise garantiert nicht nur ein behagliches Wohnklima und geringe Heizkosten, sondern auch eine hohe Luftqualität durch Pollenfilterung, ideal für Allergiker. Die Anlage bietet zudem diverse Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum und einen Kinderspielraum.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 15 de junio de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die auf Baurechtswohnungseigentum basiert und bis zum 31.12.2083 läuft, mit der Option auf Verlängerung. Die Wohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 15 m² Dachgarten mit Blick auf einen grünen Innenhof.
Hochwertige Innenausstattung Die Maisonette erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Im 3. OG befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Dachgarten, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine praktische Abstellnische unter der Treppe und ein separates WC. Das 4. OG beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Besondere Merkmale
Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage in Wien und profitiert von der Nähe zu einem weitläufigen, begrünten Innenhof. Die Passivhaus-Bauweise garantiert nicht nur ein behagliches Wohnklima und geringe Heizkosten, sondern auch eine hohe Luftqualität durch Pollenfilterung, ideal für Allergiker. Die Anlage bietet zudem diverse Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum und einen Kinderspielraum.
