Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gera

Willkommen in dieser modernen und frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gera.

**Geräumige Wohnfläche von 106 m²** erwartet Sie in dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.

Die Wohnung verfügt über einen **großen Kellerraum**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **effiziente Gas-Zentralheizung**, und das Gebäude wurde im Jahr **1920 erbaut** und kürzlich saniert. Der Energieausweis weist einen Wert von **81,6 kWh/(m²a)** aus und ist bis zum 10.04.2031 gültig.

**Lage:** Die Gagarinstraße 52 liegt im Norden des Geraer Stadtzentrums und bietet eine attraktive Umgebung. Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahnen, die Sie schnell in die Innenstadt und zum Bahnhof bringen. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Einkaufspark, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.