Karl-Liebknecht-Straße 1b, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante, **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1924 bietet sich ideal als **Kapitalanlage** an. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,08 m² ist sie perfekt für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung umfasst Fliesen in Bad und Küche sowie Kunststoff- bzw. Linoleumböden in den Wohn- und Schlafräumen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmieteinnahme von 3.720 €. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 245 €, das Hausgeld liegt bei 339,58 €.
* **Wohnfläche:** ca. 51,08 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 3. OG * **Baujahr:** 1924 (umfassend saniert 1998) * **Energieeffizienzklasse:** C * **Heizung:** Zentralheizung (Baujahr 1998) * **Ausstattung:** Balkon, Keller, barrierefrei
Die Wohnung befindet sich in **zentrumsnaher Lage** von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 machen die Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie die Weiße Elster und der Stadtwald laden zur Erholung ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 27 de julio de 2026
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Peter MarciDiese charmante, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1924 bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,08 m² ist sie perfekt für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 1998 umfassend saniert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung umfasst Fliesen in Bad und Küche sowie Kunststoff- bzw. Linoleumböden in den Wohn- und Schlafräumen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmieteinnahme von 3.720 €. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 245 €, das Hausgeld liegt bei 339,58 €.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4 machen die Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie die Weiße Elster und der Stadtwald laden zur Erholung ein.
