Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. **43 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, was Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
**Ausstattung und Highlights:**
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein **Balkon mit Blick ins Grüne** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigenes Kellerabteil**. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **190 €**, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.
**Wirtschaftlichkeit und Lage:**
Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit guten Vermietungsperspektiven dar. Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Gera** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
**Fazit:**
Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Raumaufteilung und den Balkon. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 27 de julio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, was Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Ausstattung und Highlights:
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 190 €, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.
Wirtschaftlichkeit und Lage:
Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven dar. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gera mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Raumaufteilung und den Balkon. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
