Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, was Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und den **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **190 €**, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.
**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * Zwei gut geschnittene Zimmer * Balkon * Kellerabteil * Gepflegter Zustand
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Gera** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine gute Verbindung zu umliegenden Städten wie Jena und Leipzig. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Grünanlagen laden zu Erholung ein, während das kulturelle Angebot Geras vielfältig ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit guten Vermietungsperspektiven dar. Sie eignet sich ideal für Investoren, die langfristiges Potenzial suchen, oder für zukünftige Eigennutzer.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 18 de julio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, was Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und den Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 190 €, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gera mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine gute Verbindung zu umliegenden Städten wie Jena und Leipzig. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Grünanlagen laden zu Erholung ein, während das kulturelle Angebot Geras vielfältig ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven dar. Sie eignet sich ideal für Investoren, die langfristiges Potenzial suchen, oder für zukünftige Eigennutzer.
