Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Gera

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er-Jahren in Gera-Bieblach-Ost. Mit einer **Wohnfläche von ca. 69 m²** und einer praktischen Raumaufteilung bietet sie idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist **frei und somit sofort verfügbar** oder als Kapitalanlage nutzbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft ein **großzügiges, kommunikatives Raumgefühl**. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Loggia, die einen angenehmen Freiluftbereich zum Entspannen bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offener Wohn- und Küchenbereich * Loggia * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Eigenes Kellerabteil * Außenstellplatz * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den 1990er-Jahren * Hausgeld ca. 383,98 €/Monat

**Lage** Die Wohnung liegt in Gera-Bieblach-Ost, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 3) sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut abgedeckt, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.