Comprar vivienda en Italia desde Alemania o Austria
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Untitzer Straße, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierten Gebäude** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der Ihnen erlaubt, die Abendsonne und malerische Sonnenuntergänge zu genießen.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Westausrichtung * Moderne Einbauküche * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug * Photovoltaikanlage für geringen Energieverbrauch * Heizkörper als Heizungsart * **5 Etagen** im Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt im attraktiven und malerischen Stadtteil Liebschwitz in Gera. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur wenigen Minuten. Die Anbindung an die Bundesstraße und die nahegelegene Bundesautobahn 4 sind ideal für Pendler. Eine gut erreichbare Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs rundet die hervorragende Infrastruktur ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado el mes pasado
Actualizado 4 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der Ihnen erlaubt, die Abendsonne und malerische Sonnenuntergänge zu genießen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im attraktiven und malerischen Stadtteil Liebschwitz in Gera. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur wenigen Minuten. Die Anbindung an die Bundesstraße und die nahegelegene Bundesautobahn 4 sind ideal für Pendler. Eine gut erreichbare Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs rundet die hervorragende Infrastruktur ab.