Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese attraktive Gelegenheit bietet den Kauf von drei Eigentumswohnungen in Gera, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind derzeit **zuverlässig vermietet**, was Ihnen **stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag** sichert. Jede Einheit verfügt über helle Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.
**Umfangreiche Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Eine Kernsanierung erfolgte 1997, eine Strangsanierung 2024. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Fassade und die Instandsetzung der Dachbeschichtung, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Der Anschluss an die Fernwärme in diesem Sommer verbessert zudem den Energiebedarf.
* Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 46 m², 1. OG, mtl. Kaltmiete 280 €, Hausgeld 172,17 € * Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 46 m², 2. OG, mtl. Kaltmiete 280 €, Hausgeld 184,92 € * Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 60 m², 2. OG, mtl. Kaltmiete 360 €, Hausgeld 247,95 €, mit Balkon
Die Wohnungen befinden sich im beliebten Wohngebiet Gera-Langenberg. Die Lage besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. **Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!**
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 30 de junio de 2026
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Peter MarciDiese attraktive Gelegenheit bietet den Kauf von drei Eigentumswohnungen in Gera, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sichert. Jede Einheit verfügt über helle Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.
Umfangreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Eine Kernsanierung erfolgte 1997, eine Strangsanierung 2024. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Fassade und die Instandsetzung der Dachbeschichtung, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Der Anschluss an die Fernwärme in diesem Sommer verbessert zudem den Energiebedarf.
Die Wohnungen befinden sich im beliebten Wohngebiet Gera-Langenberg. Die Lage besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!
