Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte **2-Raum-Wohnung** mit Balkon befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera-Debschwitz, direkt am Stadtwald.
Die Wohnung ist durchgehend vermietet und eignet sich **perfekt als Kapitalanlage** für eine "Altersvorsorge einmal anders". Mit einer Kaltmiete von 335 € und Nebenkosten von 120 € bietet sie eine attraktive Rendite.
**Ausstattung:** * **2 Zimmer**, Küche, Bad * Helle Küche mit Einbauküche * Moderner Fußbodenbelag * Helles Bad mit Fenster und Badewanne * **Balkon** für entspannte Stunden * Geräumiger Keller * Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenutzung
**Objektdaten:** * Wohnfläche: **48 m²** * Zimmer: 2 * **Baujahr:** Nicht explizit genannt, aber gepflegtes Wohnhaus * **Lage:** Gera-Debschwitz, Nähe Stadtwald * Kaufpreis: **57.550 €** * Monatliche umlagefähige Hausgeldkosten: ca. 127 € * Instandhaltungsrücklage: ca. 128.000 € (Stand 01.01.2025)
Die Wohnung besticht durch ihre **tolle Lage** und die gute Vermietbarkeit. Ein Indexmietvertrag sorgt für eine stabile Mietentwicklung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 29 de julio de 2026
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Die Wohnung ist durchgehend vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage für eine "Altersvorsorge einmal anders". Mit einer Kaltmiete von 335 € und Nebenkosten von 120 € bietet sie eine attraktive Rendite.
Ausstattung:
Objektdaten:
Die Wohnung besticht durch ihre tolle Lage und die gute Vermietbarkeit. Ein Indexmietvertrag sorgt für eine stabile Mietentwicklung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.
