Stilvolle Altbauwohnung mit Garten in Gera – Kapitalanlage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in einer begehrten Wohnlage von Gera. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet hohe Decken sowie gepflegte Fassadendetails.

Die Wohnung besticht durch einen komfortablen Grundriss mit großzügig geschnittenen Räumen und einem zusätzlichen Gäste-WC. Sie ist ideal geeignet für Familien, Paare oder auch als Home-Office-Lösung. Ein besonderes Highlight ist der **kleine Gartenanteil zur alleinigen Nutzung**, der entspannte Stunden im Grünen ermöglicht.

**Übersicht:** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * **4 gut geschnittene Zimmer** * Zusätzliches Gäste-WC und Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil vorhanden * Historisches Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Gera mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind ebenso in der Nähe wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen bietet.

**Besonderheiten:** * Stilvolle Bausubstanz mit attraktiver Optik * Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld * Sehr gute Vermietbarkeit – aktuell **langjährig vermietet** * Ideal für Kapitalanleger: Generiert verlässliche Cashflows

Diese Wohnung ist ein kleines Schmuckstück und bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage.