Comprar vivienda en Italia desde Alemania o Austria
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Das Objekt wird zur Zeit als Büro-Gebäude genutzt. Mit wenig Aufwand kann hier eine Nutzungsänderung vollzogen werden. Das Objekt bietet viel Platz für eine Großfamilie. Das Haus verfügt über viel Veränderungsmöglichkeiten und könnte auch als Generationshaus genutzt werden. Die Heizungs- und Photovoltaikanlage wurde erst 2021 neu eingebaut. Zum Haus gehört auch ein Nebengelass was auch als Wohnraum genutzt werden kann. Zum Objekt gehört auch eine große Garage, großes Carport für 3 Autos und viel Stellfläche. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter. Lage Dieses Haus steht in zentraler Lage und trotzdem sehr Ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Einrichtung, Nahverkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man Fußläufig in 10 Minuten. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 28 de julio de 2026
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Das Objekt wird zur Zeit als Büro-Gebäude genutzt. Mit wenig Aufwand kann hier eine Nutzungsänderung vollzogen werden. Das Objekt bietet viel Platz für eine Großfamilie.
Das Haus verfügt über viel Veränderungsmöglichkeiten und könnte auch als Generationshaus genutzt werden. Die Heizungs- und Photovoltaikanlage wurde erst 2021 neu eingebaut. Zum Haus gehört auch ein Nebengelass was auch als Wohnraum genutzt werden kann.
Zum Objekt gehört auch eine große Garage, großes Carport für 3 Autos und viel Stellfläche. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Lage
Dieses Haus steht in zentraler Lage und trotzdem sehr Ruhig. Einkaufsmöglichkeiten,
Medizinische Einrichtung, Nahverkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum erreicht man Fußläufig in 10 Minuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend