Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Eimsbüttel. Von den Fenstern genießen Sie einen **herrlichen Blick über den Park Planten un Blomen** und die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum und der angrenzende Nebenraum sind mit charmanten Dachschrägen und großen Dachfenstern gestaltet, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Ein separates Ankleidezimmer mit zahlreichen Einbauschränken bietet viel Stauraum. Für Komfort sorgen zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und WC, sowie ein zusätzliches kleines Bad mit WC und Waschbecken.
**Besonderheiten:** * Ca. 121 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * 2 Badezimmer * Ankleidezimmer mit Einbauschränken * Blick über Park und Stadt * Ruhige und dennoch zentrale Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Nachbarschaft in Eimsbüttel, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der nahegelegene Park Planten un Blomen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
**Kaltmiete:** 1.358,47 € **Nebenkosten:** 375,00 € **Gesamtmiete:** 1.733,47 €
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 26 de agosto de 2026
Mercado
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Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Eimsbüttel. Von den Fenstern genießen Sie einen herrlichen Blick über den Park Planten un Blomen und die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum und der angrenzende Nebenraum sind mit charmanten Dachschrägen und großen Dachfenstern gestaltet, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Ein separates Ankleidezimmer mit zahlreichen Einbauschränken bietet viel Stauraum. Für Komfort sorgen zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und WC, sowie ein zusätzliches kleines Bad mit WC und Waschbecken.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Nachbarschaft in Eimsbüttel, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Der nahegelegene Park Planten un Blomen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Kaltmiete: 1.358,47 € Nebenkosten: 375,00 € Gesamtmiete: 1.733,47 €