Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit vier Etagen in beliebter Lage von Hamburg-Barmbek-Nord. **Die geplante energetische Sanierung im Jahr 2026** inklusive Dach, Kellerdeckendämmung und Erneuerung der Heizungsanlage (voraussichtlich Wärmepumpe) verspricht eine nachhaltige und wertsteigernde Zukunft.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und funktionale Ausstattung. Sie verfügt über ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Mix aus Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbelägen sowie eine Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bequem über einen Durchlauferhitzer.
**Wichtige Merkmale:** * Geplante energetische Sanierung 2026 * Ruhige Wohnstraße in Barmbek-Nord * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Kellerabteil vorhanden * Einbauküche inklusive
Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Nach Abschluss der Sanierung ist eine Erhöhung der Nettokaltmiete auf ca. 713 € möglich, was diese Wohnung zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt solide 92.536,64 € (Stand 31.12.2024).
Die Lage in Barmbek-Nord bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Habichtstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine **direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt**. Auch die Autobahn A24 ist schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Zukunftssicherheit und stellt somit eine **exzellente Investitionsmöglichkeit** oder ein ideales Zuhause dar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 meses · 2 visitas
Actualizado 14 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit vier Etagen in beliebter Lage von Hamburg-Barmbek-Nord. Die geplante energetische Sanierung im Jahr 2026 inklusive Dach, Kellerdeckendämmung und Erneuerung der Heizungsanlage (voraussichtlich Wärmepumpe) verspricht eine nachhaltige und wertsteigernde Zukunft.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und funktionale Ausstattung. Sie verfügt über ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Mix aus Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbelägen sowie eine Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bequem über einen Durchlauferhitzer.
Wichtige Merkmale:
Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Nach Abschluss der Sanierung ist eine Erhöhung der Nettokaltmiete auf ca. 713 € möglich, was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt solide 92.536,64 € (Stand 31.12.2024).
Die Lage in Barmbek-Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Habichtstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A24 ist schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Zukunftssicherheit und stellt somit eine exzellente Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zuhause dar.
