Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen Wohnstraße in Wandsbek.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von allen Zimmern sowie der sonnigen Loggia genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit einem praktischen Abstellraum. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Highlights:** * **Ca. 45,6 m² Wohnfläche** * **Sonnige Loggia mit Grünblick** * **Separate Küche mit Abstellraum** * **Gepflegter Zustand mit laufenden Modernisierungen (Küche 2015)** * **Kellerabteil inklusive** * **Ruhige Wohnlage in Farmsen-Berne**
Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und die Küche wurde 2015 erneuert. Auch das Gemeinschaftseigentum, wie das kürzlich modernisierte Treppenhaus, präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Stellplatz kann bei der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.
Die Lage in Farmsen-Berne bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado la semana pasada
Actualizado 7 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen Wohnstraße in Wandsbek.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von allen Zimmern sowie der sonnigen Loggia genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit einem praktischen Abstellraum. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Highlights:
Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und die Küche wurde 2015 erneuert. Auch das Gemeinschaftseigentum, wie das kürzlich modernisierte Treppenhaus, präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Stellplatz kann bei der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.
Die Lage in Farmsen-Berne bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das überregionale Straßennetz gewährleistet. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur.
