Comprar vivienda en Italia desde Alemania o Austria
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Gilbertstraße 27, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Rotklinkerbaus aus den 1960er Jahren in der begehrten Hamburger Lage St. Pauli.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **51,17 m²** Wohnfläche einen effizienten Schnitt und ist ideal für junge Menschen, Künstler und Kreative, die das pulsierende Leben des Kiezes lieben. Sie liegt ruhig und dennoch zentral, mit Blick in einen grünen Innenhof.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss bietet praktischen Stauraum. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet.
**Ausstattung** - Baujahr: **1960er Jahre** - Wohnfläche: ca. **51,17 m²** - Zimmer: **2** - Lage: **St. Pauli**, Hamburg - Besonderheit: Ruhiger Innenhof mit Gemeinschaftsterrasse - Kellerabteil vorhanden - Optional: Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erwerbbar
**Lage** Die Gilbertstraße ist eine ruhige Zone und liegt unweit der lebendigen Reeperbahn sowie der angrenzenden Sternschanze. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Boutiquen, Nahversorger, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U-Bahn-Station Feldstraße und der S-Bahn-Station Reeperbahn sowie diversen Buslinien nahezu perfekt. Die Hamburger City, die Elbe und der Hafen sind bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 24 de julio de 2026
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinkerbaus aus den 1960er Jahren in der begehrten Hamburger Lage St. Pauli.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 51,17 m² Wohnfläche einen effizienten Schnitt und ist ideal für junge Menschen, Künstler und Kreative, die das pulsierende Leben des Kiezes lieben. Sie liegt ruhig und dennoch zentral, mit Blick in einen grünen Innenhof.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss bietet praktischen Stauraum. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Gilbertstraße ist eine ruhige Zone und liegt unweit der lebendigen Reeperbahn sowie der angrenzenden Sternschanze. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Boutiquen, Nahversorger, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U-Bahn-Station Feldstraße und der S-Bahn-Station Reeperbahn sowie diversen Buslinien nahezu perfekt. Die Hamburger City, die Elbe und der Hafen sind bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar.