Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Winterhude ist eine **perfekte Kapitalanlage** mit sofortiger Mieteinnahme.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage Hamburgs und ist bereits fest vermietet. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.
**Innenbereich** Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional in das Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer ist praktisch und zeitlos ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
**Ausstattung** * **1 Zimmer** * Separate Küche * Gepflegtes Badezimmer * **Fernwärmeheizung** * **Energieeffizienzklasse G** (Verbrauchsausweis: 201 kWh/(m²·a)) * Monatliche Nettokaltmiete: **359,00 €** * Monatliches Hausgeld: **142,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)
**Lage** Die Immobilie liegt im **begehrten Stadtteil Winterhude**, bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und die Außenalster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 28 de julio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Winterhude ist eine perfekte Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage Hamburgs und ist bereits fest vermietet. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Innenbereich Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional in das Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer ist praktisch und zeitlos ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Winterhude, bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark und die Außenalster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen.
