Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie die gefragte Wohnlage in Hamburg-Wandsbek.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Stauraum, ein weiß gefliestes Duschbad und eine praktische Küche mit Durchreiche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch eine Wand geteilt werden, um einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer **neuwertigen Gas-Heizungsanlage aus 2025** und 3-fach verglasten Fenstern (2012) ausgestattet. Ein **eigener Kellerraum von ca. 12 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 157,- EUR (inkl. Heizung/Warmwasser) zuzüglich ca. 39,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.
**Highlights:** * Ruhige und begehrte Wohnlage in Farmsen-Berne * Balkon mit Gartenblick * Eigener Kellerraum (ca. 12 m²) * Moderne Heizungsanlage (2025) * Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung, aber dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die U-Bahn-Anbindung (U1 Farmsen) sind fußläufig erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 10 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie die gefragte Wohnlage in Hamburg-Wandsbek.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Stauraum, ein weiß gefliestes Duschbad und eine praktische Küche mit Durchreiche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch eine Wand geteilt werden, um einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Gas-Heizungsanlage aus 2025 und 3-fach verglasten Fenstern (2012) ausgestattet. Ein eigener Kellerraum von ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 157,- EUR (inkl. Heizung/Warmwasser) zuzüglich ca. 39,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung, aber dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die U-Bahn-Anbindung (U1 Farmsen) sind fußläufig erreichbar.
