Zentral wohnen in Hamburg: Ihre 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1981** in einer äußerst begehrten Lage von Hamburg.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit zehn Einheiten und besticht durch ihre ruhige Lage auf einem ca. 1.297 m² großen Grundstück, das von der Straße zurückversetzt ist. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier absolute Ruhe. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Vollkeller.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **49 m²** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist das **Sondernutzungsrecht für eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil**, das Ihnen einen privaten Außenbereich im Herzen der Stadt ermöglicht.

**Ausstattung** * Terrasse * Gartenanteil * Voll unterkellert * Tiefgarage * Nahwärmeheizung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage in Hamburg Rotherbaum, an der Grenze zu Harvestehude. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alster und der Alsterpark sind fußläufig erreichbar und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der höchste Lebensqualität verspricht.