Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Osdorf: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit **34 m² Wohnfläche** bietet eine solide Vermietbarkeit.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit einer **offenen Küchenlösung** schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Das **Vollbad** ist gepflegt und praktisch gestaltet. **Laminatböden** und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen die Funktionalität.
**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **34 m²** Wohnfläche * **1 Zimmer** (Wohn-/Schlafbereich) * Offene Küche * Balkon * Vollbad * Laminatböden * Kellerraum * **Zwei Aufzüge** im Gebäude * Hausgeld: **357,75 EUR/Monat** (davon ca. 109 EUR nicht umlagefähig) * Erhaltungsrücklage per 31.12.2025: **583.362,27 EUR** * Die Wohnung ist für **850,00 EUR/Monat (Pauschalmiete)** vermietet, inklusive Betriebs- und Stromkosten.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Julius-Brecht-Straße 11 im Hamburger Stadtteil Osdorf. Die Lage im Hamburger Westen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Elbe Einkaufszentrum) sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Jenischpark und die Elbe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7 (ca. 10-15 Min.) sowie der Hamburger Innenstadt (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 2 meses
Actualizado 4 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter MarciAttraktive Kapitalanlage in Hamburg-Osdorf: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 34 m² Wohnfläche bietet eine solide Vermietbarkeit.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit einer offenen Küchenlösung schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Vollbad ist gepflegt und praktisch gestaltet. Laminatböden und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen die Funktionalität.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in der Julius-Brecht-Straße 11 im Hamburger Stadtteil Osdorf. Die Lage im Hamburger Westen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, REWE, Elbe Einkaufszentrum) sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Jenischpark und die Elbe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7 (ca. 10-15 Min.) sowie der Hamburger Innenstadt (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) machen diese Lage besonders attraktiv.
