Comprar vivienda en Italia desde Alemania o Austria
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **1-Zimmer-Loft-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in Hamburg-Altona-Altstadt bietet einen modernen Lebensstil mit maritimem Flair. Die Wohnung besticht durch ihren **Loftcharakter**, eine durchdachte Raumaufteilung und eine **Ostausrichtung mit Blick auf die Elbe**.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist funktional integriert und genießt ebenfalls den attraktiven Elbblick. Ein eigener Kellerraum und ein **Tiefgaragenstellplatz** bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Besondere Highlights** sind der exklusive Spa-Bereich zur Gemeinschaftsnutzung mit **Swimmingpool, Sauna und Sportraum** – perfekt für Entspannung und sportlichen Ausgleich nach einem langen Tag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich an der prestigeträchtigen Palmaille in Altona-Altstadt, einer Straße mit historischer Bedeutung und städtebaulicher Vielfalt. Das Elbufer mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Wege ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 21 de junio de 2026
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Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist funktional integriert und genießt ebenfalls den attraktiven Elbblick. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Besondere Highlights sind der exklusive Spa-Bereich zur Gemeinschaftsnutzung mit Swimmingpool, Sauna und Sportraum – perfekt für Entspannung und sportlichen Ausgleich nach einem langen Tag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Lage: Die Immobilie befindet sich an der prestigeträchtigen Palmaille in Altona-Altstadt, einer Straße mit historischer Bedeutung und städtebaulicher Vielfalt. Das Elbufer mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Wege ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.