Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit **75 m² Wohnfläche** und **drei Zimmern** befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Sülldorf. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem **Süd-West-Balkon**.
**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und bietet eine attraktive Gelegenheit für Wohnungstauscher. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet.
**Interieur:** Die Maisonette besticht durch ihren durchdachten Schnitt über zwei Ebenen. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Maisonette über 2 Etagen * Süd-West-Balkon * Kellerabteil * Kaltmiete: 1000 € * Warmmiete: 1290 €
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station "Sülldorf" (S1), was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi sowie diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Blankenese, der Elbe und dem Elbe-Einkaufszentrum sowie zu großen Naturschutzgebieten macht die Lage besonders attraktiv.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 2 de septiembre de 2026
Mercado
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Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und drei Zimmern befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Sülldorf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Süd-West-Balkon.
Überblick: Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und bietet eine attraktive Gelegenheit für Wohnungstauscher. Sie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet.
Interieur: Die Maisonette besticht durch ihren durchdachten Schnitt über zwei Ebenen. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station "Sülldorf" (S1), was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi sowie diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Blankenese, der Elbe und dem Elbe-Einkaufszentrum sowie zu großen Naturschutzgebieten macht die Lage besonders attraktiv.