Exklusive Bauhaus-Villa am Kalksee: Ihr Traumhaus mit Wasserzugang

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Architektenvilla im modernen Bauhaus-Stil, gelegen auf einer idyllischen Halbinsel direkt am Kalksee östlich von Berlin.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2018 auf einem ca. 1.200 m² großen Wassergrundstück mit Südausrichtung erbaut und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich das durchdachte Wohnkonzept über sieben versetzte Ebenen, die ein beeindruckendes Zusammenspiel von Offenheit, Rückzug und atemberaubenden Ausblicken auf das Wasser und die umliegende Natur schaffen.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem Duplex-Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die darüberliegende Ebene beherbergt den kommunikativen Mittelpunkt mit einer hochwertigen Küche von Schüller, ausgestattet mit Keramik-Arbeitsplatten, einer Mittelinsel und modernen Neff-Geräten. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen sieben Meter langen Einbauschrank und ein luxuriöses en-suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne. Zusätzliche Schlafzimmer, eines davon mit direktem Gartenzugang, sowie ein Gäste-/Schlafzimmer im Souterrain mit Ankleide und Einbaumöbeln bieten viel Platz und Privatsphäre.

**Ausstattung** * Ca. 245 m² Wohnfläche auf 7 Ebenen * Ca. 1.200 m² Wassergrundstück mit Südausrichtung * Direkter Seezugang mit Bootsanleger, Plattform und Badeleiter * Großzügige, bodentiefe Fensterfronten * Hochwertiges Parkett * Duplex-Kamin * Moderne Küche mit Markengeräten (Neff) und Keramik-Arbeitsplatten * Hauptschlafzimmer mit großem Einbauschrank und en-suite-Bad * Mehrere Terrassen (insgesamt ca. 98 m²) und Dachterrassen mit Seeblick * Panorama-Sauna auf der Dachterrasse * Vollständig eingefriedetes Grundstück mit Sichtschutz-Hecken * Beleuchtetes Gelände und Fassadenbeleuchtung * Freeletics Park aus Edelstahl

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Berliner Umland, direkt am idyllischen Kalksee in Woltersdorf. Die Umgebung besticht durch alten Baumbestand, großzügige Grundstücke und eine ruhige Nachbarschaft, die Naturverbundenheit mit schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der charmante Ortskern von Woltersdorf sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Berliner Ortsteil Friedrichshagen mit seiner beliebten Bölschestraße sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung runden das attraktive Angebot ab.