Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Dürerstraße 29 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Lichterfelde, einem begehrten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** viel Platz. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in der Hauptstadt suchen.
**Innenbereich** Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei zwei durch eine Zwischentür verbunden sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Geschirrspüler) und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein **Balkon mit Ausrichtung zum Garten** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Kellerabteil * Optional: Garagenstellplätze (je 50 €/Monat) * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Staffelmiete: 2,5% p.a. über 9 Jahre
**Lage** Berlin-Lichterfelde besticht durch seinen villenartigen Charakter und seine großzügigen Grünflächen. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die **gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn Lichterfelde-Süd/Ost) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Stadtpark bietet Raum für Erholung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 6 días
Actualizado 4 de septiembre de 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin-Lichterfelde, einem begehrten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Überblick Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 10 Einheiten und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche viel Platz. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in der Hauptstadt suchen.
Innenbereich Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei zwei durch eine Zwischentür verbunden sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Geschirrspüler) und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Balkon mit Ausrichtung zum Garten lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Berlin-Lichterfelde besticht durch seinen villenartigen Charakter und seine großzügigen Grünflächen. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Lichterfelde-Süd/Ost) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene Stadtpark bietet Raum für Erholung.