Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Franzstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
¡Descubra este encantador apartamento en el 4.º piso de un edificio bien cuidado en Berlín Spandau!
Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 59,45 m², esta propiedad ofrece tanto una acogedora logia como un pequeño balcón, ideal para disfrutar del aire fresco.
El apartamento está actualmente alquilado y representa una excelente inversión de capital. Se beneficia tanto de ingresos por alquiler estables como de una propiedad que aumenta su valor.
¡Aproveche la oportunidad de adquirir este atractivo apartamento! ¡No dude y programe una cita para visitarlo hoy mismo! Si tiene alguna otra pregunta, no dude en ponerse en contacto conmigo en cualquier momento. Ubicación Esta propiedad se encuentra en el tranquilo y verde distrito de Berlín-Spandau. La estación de tren más cercana se puede alcanzar en solo 5 minutos en coche y ofrece una conexión directa con Berlín-Mitte.
Spandau está rodeado de muchas zonas verdes y parques que invitan a pasear y realizar actividades de ocio. También hay numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías cerca. La proximidad al centro de Berlín también ofrece una gran variedad de ofertas culturales y lugares de interés.
En general, esta ubicación ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y naturaleza, pero también de una buena conexión con la vida urbana. Aquí se puede vivir y relajarse bien. Más información Otros A través del siguiente enlace puede acceder a nuestra página de inicio y descubrir muchas otras interesantes ofertas de propiedades: https://lk-living.de/de/immobilien Palabras clave Superficie del terreno: 821,00 m², Número de dormitorios: 1, Número de baños: 1, Número de balcones: 1, Número de logias: 1, Estado federal: Berlín, 5 plantas
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses · 2 visitas
Actualizado 18 de agosto de 2026
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En general, esta ubicación ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y naturaleza, pero también de una buena conexión con la vida urbana. Aquí se puede vivir y relajarse bien. Más información Otros A través del siguiente enlace puede acceder a nuestra página de inicio y descubrir muchas otras interesantes ofertas de propiedades: https://lk-living.de/de/immobilien Palabras clave Superficie del terreno: 821,00 m², Número de dormitorios: 1, Número de baños: 1, Número de balcones: 1, Número de logias: 1, Estado federal: Berlín, 5 plantas