Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und **zwei Badezimmer**, was sie ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage macht.
Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht die **flexible Aufteilung in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen**, eine seltene Gelegenheit, die Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine renditestarke Vermietung ermöglicht.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 2 Badezimmer * Aufzug vorhanden * Potenzial für 2 separate Wohneinheiten * Baujahr 1974, gepflegter Zustand * Nähe zum Volkspark Friedrichshain
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nur etwa 50 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, ist herausragend. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die **optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Tram, Bus, S-Bahn) sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der weitläufige Park bietet zudem direkten Zugang zu Erholung und Freizeitaktivitäten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 18 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und zwei Badezimmer, was sie ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage macht.
Das Innere der Wohnung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht die flexible Aufteilung in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen, eine seltene Gelegenheit, die Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine renditestarke Vermietung ermöglicht.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, nur etwa 50 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, ist herausragend. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus, S-Bahn) sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der weitläufige Park bietet zudem direkten Zugang zu Erholung und Freizeitaktivitäten.
