Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
In gefragter Lage von Berlin-Mitte steht diese gut geschnittene vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung in der Birkenstr. 71 zum Verkauf. Die Birkenstraße 71 liegt in einem klassischen Berliner Altbauquartier in Moabit, angrenzend an den Bereich Tiergarten. Das Umfeld ist geprägt von geschlossener Wohnbebauung, typischen Berliner Hinterhöfen und einer lebendigen Mischung aus langjährigen Anwohnern, Studierenden und Berufstätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für Berliner Verhältnisse ausgesprochen komfortabel: Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) befindet sich quasi vor der Haustür und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Steglitz und Osloer Straße. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien im Umfeld sowie S-Bahn-Anschlüsse, die zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister (z.B. Banken, Post, Friseure) sind ebenfalls im Quartier vorhanden. Kindertagesstätten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Ortsteilen und sind mit U-Bahn oder Bus schnell angebunden. Trotz der urbanen Ausrichtung ist der Zugang zu Grün- und Erholungsflächen gegeben.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Südwestbalkon bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt ruhig und sind separat zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Elektroherd ausgestattet. Das Tageslicht Badezimmer bietet eine Badewanne, ist gepflegt und modern gestaltet. Alle Räume sind hell, freundlich und gut nutzbar geschnitten. Die Wohnung ist vermietet an eine zuverlässige, pünktlich zahlende 5 köpfige Familie. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage – mit stabiler Mietstruktur, solider Ausstattung und attraktiver Mikrolage in Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
vermietet ja, Familie mit 3 Kindern Mietvertragsbeginn 01.11.2005 Nettokaltmiete € 460,00 Nebenkosten € 195,55 Gesamteinahmen € 651,55 Wohngeld incl. Inst. Rücklage monatlich € 472,00
Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr und vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten. Texte und Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI erstellt/optimiert und redaktionell geprüft.
Heizungsart: Heizkoerper
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 13 de agosto de 2026
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Peter MarciIn gefragter Lage von Berlin-Mitte steht diese gut geschnittene vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung in der Birkenstr. 71 zum Verkauf. Die Birkenstraße 71 liegt in einem klassischen Berliner Altbauquartier in Moabit, angrenzend an den Bereich Tiergarten. Das Umfeld ist geprägt von geschlossener Wohnbebauung, typischen Berliner Hinterhöfen und einer lebendigen Mischung aus langjährigen Anwohnern, Studierenden und Berufstätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für Berliner Verhältnisse ausgesprochen komfortabel: Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) befindet sich quasi vor der Haustür und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Steglitz und Osloer Straße. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien im Umfeld sowie S-Bahn-Anschlüsse, die zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister (z.B. Banken, Post, Friseure) sind ebenfalls im Quartier vorhanden. Kindertagesstätten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Ortsteilen und sind mit U-Bahn oder Bus schnell angebunden. Trotz der urbanen Ausrichtung ist der Zugang zu Grün- und Erholungsflächen gegeben.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Südwestbalkon bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt ruhig und sind separat zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Elektroherd ausgestattet. Das Tageslicht Badezimmer bietet eine Badewanne, ist gepflegt und modern gestaltet. Alle Räume sind hell, freundlich und gut nutzbar geschnitten. Die Wohnung ist vermietet an eine zuverlässige, pünktlich zahlende 5 köpfige Familie. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage – mit stabiler Mietstruktur, solider Ausstattung und attraktiver Mikrolage in Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
vermietet ja, Familie mit 3 Kindern Mietvertragsbeginn 01.11.2005 Nettokaltmiete € 460,00 Nebenkosten € 195,55 Gesamteinahmen € 651,55 Wohngeld incl. Inst. Rücklage monatlich € 472,00
Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr und vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten. Texte und Bilder wurden teilweise mit Unterstützung von KI erstellt/optimiert und redaktionell geprüft.
Heizungsart: Heizkoerper
