Berlin: Historische Wohnung mit Potenzial zur Versteigerung!

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung im dritten Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1902, der 1959 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **128,27 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, eine Immobilie zu einem potenziell stark reduzierten Preis zu erwerben.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale** * **Baujahr:** 1902 (Wiederaufbau 1959) * **Wohnfläche:** 128,27 m² * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Warmwasser:** Elektrischer Durchlauferhitzer * **Zustand:** Derzeitiger Zustand wird als unterdurchschnittlich modernisierungsbedürftig eingeschätzt. * **Besonderheit:** Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30% auf den Verkehrswert (450.000 EUR), was einem potenziellen Kaufpreis von nur 315.000 EUR entspricht.

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin und profitiert von der urbanen Infrastruktur der Hauptstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.