Berlín: alquilar o comprar en 2026. Punto de equilibrio
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Südwestkorso 69a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Bei dem Objekt handelt es sich um einen klassischen Gründerzeitbau. Die Nutzung des Gebäudes ist Wohnen und Gewerbe mit 26 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Da es sich bei dem Objekt um ein Eckgebäude handelt, besteht der Komplex aus drei Vorderhäusern. Der Innenhof wird über einen Durchgang aus den Vorderhäusern erreicht. Eine Zufahrt zum Innenhof existiert nicht. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Berliner Stadtteil Schmargendorf, am Südwestkorso 69A. Diese begehrte Adresse im Westen Berlins verbindet auf ideale Weise die Vorteile urbanen Lebens mit einer grünen, ruhigen Umgebung. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum als auch den Charme eines ruhigen Wohngebietes mit hervorragender Lebensqualität. Die Wohnung im Südwestkorso 69A bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause in einer grünen, gepflegten Wohngegend, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einem attraktiven Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Berlins garantiert. Weitere Informationen Sonstiges Bei einem Erwerb fällt für den Käufer keine Provision an! Stichworte Nutzfläche: 125,84 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 25
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 22 de julio de 2026
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Bei dem Objekt handelt es sich um einen klassischen Gründerzeitbau. Die Nutzung des Gebäudes ist Wohnen und
Gewerbe mit 26 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Da es sich bei dem Objekt um ein
Eckgebäude handelt, besteht der Komplex aus drei Vorderhäusern. Der Innenhof wird über einen
Durchgang aus den Vorderhäusern erreicht. Eine Zufahrt zum Innenhof existiert nicht.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Berliner Stadtteil Schmargendorf, am Südwestkorso 69A. Diese begehrte Adresse im Westen Berlins verbindet auf ideale Weise die Vorteile urbanen Lebens mit einer grünen, ruhigen Umgebung. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum als auch den Charme eines ruhigen Wohngebietes mit hervorragender Lebensqualität.
Die Wohnung im Südwestkorso 69A bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause in einer grünen, gepflegten Wohngegend, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einem attraktiven Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Berlins garantiert. Weitere Informationen Sonstiges Bei einem Erwerb fällt für den Käufer keine Provision an! Stichworte Nutzfläche: 125,84 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 25