Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept und eine erstklassige Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie kombiniert einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Raumwirkung und viel Tageslicht zum Verweilen ein. Die nahtlos integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Design ein. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Hochwertiger Holzboden** in allen Wohnräumen * **Fernwärme** für eine effiziente Heizversorgung * **Aufzug** vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * Optional: **Außen-Garagenstellplatz** für 20.000 €
**Lage** Die Wohnung liegt im äußerst gefragten Berliner Ortsteil Friedrichshain, bekannt für sein lebendiges Kiezleben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und der beliebte Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Warschauer Straße) sowie Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer sorgen für hohe Lebensqualität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 semanas
Actualizado 21 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept und eine erstklassige Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten und 2020 modernisierten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie kombiniert einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Interieur Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Raumwirkung und viel Tageslicht zum Verweilen ein. Die nahtlos integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Design ein. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im äußerst gefragten Berliner Ortsteil Friedrichshain, bekannt für sein lebendiges Kiezleben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und der beliebte Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Warschauer Straße) sowie Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer sorgen für hohe Lebensqualität.
