Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **54,93 m²** und einem zusätzlichen ausgebauten Dachboden von ca. 5 m², der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet diese Immobilie viel Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist solide vermietet, was eine **stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 5.877 €** generiert. Die zuverlässige und langjährige Mieterin ist ein großer Pluspunkt für Investoren, die Wert auf planbare Mieteinnahmen legen.
**Besondere Merkmale:** * Zusätzlicher ausgebauter Dachboden (ca. 5 m²) * Attraktive Dachterrasse * Ruhige Sackgassenlage * Gepflegter Zustand * Nähe zu Grünflächen und guter Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Berlin-Karlshorst, einem familienfreundlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Diese Wohnung ist eine **unkomplizierte und wertstabile Anlage** in einer begehrten Lage.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 7 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von 54,93 m² und einem zusätzlichen ausgebauten Dachboden von ca. 5 m², der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet diese Immobilie viel Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist solide vermietet, was eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 5.877 € generiert. Die zuverlässige und langjährige Mieterin ist ein großer Pluspunkt für Investoren, die Wert auf planbare Mieteinnahmen legen.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Berlin-Karlshorst, einem familienfreundlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Diese Wohnung ist eine unkomplizierte und wertstabile Anlage in einer begehrten Lage.
