Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese **moderne Seevilla** im beliebten Berliner Ortsteil Karolinenhof bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf zwei Etagen und einem ca. 1.533 m² großen Grundstück. Mit **privatem Seezugang** und eigenem Bootssteg genießen Sie hier exklusiven Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür.
Die 2005 errichtete Villa besticht durch ihre elegante Architektur mit weißen Klinkern aus Silbersandstein und einem anthrazitfarbenen Mansardendach. Sie verfügt über **6 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Ost-West sorgen für lichtdurchflutete Räume und Sonne zu jeder Tageszeit.
**Besonderheiten:** * Ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 6 Zimmer * Ca. 1.533 m² Grundstück mit privatem Seezugang und Bootssteg * Doppelgarage und 5 zusätzliche Stellplätze * Zusätzliches Gartenhaus (ca. 50 m²) mit zwei Zimmern * Weiteres Baupotenzial nach mündlicher Zusage des Bauamtes * Moderne Fertighaus-Architektur aus dem Jahr 2005
Das weitläufige Grundstück ist mit einer automatischen Beregnungsanlage und einem Brunnen ausgestattet und bietet durch üppige Bepflanzung viel Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Villa ist zudem mit einer Doppelgarage und fünf weiteren Stellplätzen ausgestattet.
Die Lage in Karolinenhof, einem idyllischen Villenvorort im Süd-Osten Berlins, kombiniert naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Seen und Wälder laden zur Erkundung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt den urbanen Komfort gewährleisten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 7 días
Actualizado 13 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter MarciDiese moderne Seevilla im beliebten Berliner Ortsteil Karolinenhof bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf zwei Etagen und einem ca. 1.533 m² großen Grundstück. Mit privatem Seezugang und eigenem Bootssteg genießen Sie hier exklusiven Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür.
Die 2005 errichtete Villa besticht durch ihre elegante Architektur mit weißen Klinkern aus Silbersandstein und einem anthrazitfarbenen Mansardendach. Sie verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Ost-West sorgen für lichtdurchflutete Räume und Sonne zu jeder Tageszeit.
Besonderheiten:
Das weitläufige Grundstück ist mit einer automatischen Beregnungsanlage und einem Brunnen ausgestattet und bietet durch üppige Bepflanzung viel Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Villa ist zudem mit einer Doppelgarage und fünf weiteren Stellplätzen ausgestattet.
Die Lage in Karolinenhof, einem idyllischen Villenvorort im Süd-Osten Berlins, kombiniert naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Seen und Wälder laden zur Erkundung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt den urbanen Komfort gewährleisten.
