Erstbezug: Modernes Studio mit Balkon in Berlin Köpenick

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** aus dem Jahr 2024, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Köpenick.

**Überblick** Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Design und ein durchdachtes Raumkonzept, das auf ca. **34 m² Wohnfläche** optimal genutzt wird. Die Wohnung ist **vollständig möbliert und ausgestattet**, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

**Innenbereich** Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertiges Eichenparkett, eine maßgefertigte Schreiner-Einrichtung und ein modernes Beleuchtungssystem schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die elegante Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und einen praktischen Tresen als Essplatz. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Geräumiges Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für ganzjährig angenehmes Klima * Großzügiger Balkon mit seitlichem Wasserblick * **Eigener Kellerabteil** und Fahrradraum * **Aufzug** vorhanden * **Erstbezug** nach Neubau (2024)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin Köpenick, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Nähe zu Spree und Dahme sowie zahlreichen Grünflächen macht die Lage besonders reizvoll. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die historische Altstadt sind bequem erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Diese Lage vereint ideal städtischen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl.