Leberstraße 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der beliebten Roten Insel in Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **30 m²** und einem funktionalen Schnitt bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, verstärkt durch die großzügige Deckenhöhe.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum **03.11.2026** bezugsfrei übergeben. Dies macht sie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren zukünftigen Einzug planen, sowie für Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer gefragten Lage sichern möchten.
**Ausstattung:** * Klassischer Berliner Altbau * Ruhige Lage im Seitenflügel * Angenehme Deckenhöhe * Funktionaler Schnitt
**Lage:** Die Wohnung liegt in der beliebten Roten Insel in Berlin-Schöneberg, einem gewachsenen Kiez mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen hervorragend. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
**Besonderheiten:** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit absehbarer Eigennutzungsmöglichkeit. Die Lage an der Roten Insel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado el mes pasado
Actualizado 5 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter Marci
Todos los mercados que cubre Seeki.eu exigen certificado energético para vender o alquilar. Cómo se llama, cuánto dura, qué cuesta y qué pasa si te lo saltas.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der beliebten Roten Insel in Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und einem funktionalen Schnitt bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, verstärkt durch die großzügige Deckenhöhe.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 03.11.2026 bezugsfrei übergeben. Dies macht sie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren zukünftigen Einzug planen, sowie für Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer gefragten Lage sichern möchten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Roten Insel in Berlin-Schöneberg, einem gewachsenen Kiez mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen hervorragend. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Besonderheiten: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit absehbarer Eigennutzungsmöglichkeit. Die Lage an der Roten Insel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins.
