Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **1-Zimmer-Altbauwohnung** im Hochparterre befindet sich in Berlin-Tempelhof und bietet auf ca. **35,1 m² Wohnfläche** eine helle und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde um **1920 erbaut** und ab ca. 1990 modernisiert, was eine gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden, das angenehme Stellmöglichkeiten bietet. Die **separierte Küche** sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das kompakte Duschbad ist praktisch geschnitten. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit direktem Gartenzugang**, der eine seltene und wertvolle Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Helle Räume * Laminatböden im Wohnzimmer und Flur * Separierte Küche * Duschbad * Balkon mit Gartenzugang (Nordwestausrichtung) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Abstellraum im Keller * Hausmeister-Service
**Lage** Die Wohnung liegt in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Tempelhof. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Die **Nahversorgung ist sehr gut** mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend** (U-Bahn Linie U6, S-Bahn Ringbahn) und auch die Anbindung an das Straßennetz (A100, B96) ist exzellent. Der Flughafen BER ist ca. 20-30 Minuten entfernt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 18 de junio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre befindet sich in Berlin-Tempelhof und bietet auf ca. 35,1 m² Wohnfläche eine helle und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde um 1920 erbaut und ab ca. 1990 modernisiert, was eine gelungene Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden, das angenehme Stellmöglichkeiten bietet. Die separierte Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das kompakte Duschbad ist praktisch geschnitten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Gartenzugang, der eine seltene und wertvolle Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Tempelhof. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Die Nahversorgung ist sehr gut mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn Linie U6, S-Bahn Ringbahn) und auch die Anbindung an das Straßennetz (A100, B96) ist exzellent. Der Flughafen BER ist ca. 20-30 Minuten entfernt.
